第131章 三把火
新太阳集团,名头听起来挺大的,其实工作人员不算太多。
除了市场管理部门外,就是清关物流公司、财务部门、安保部门、仓储部门等。
各种管理人员加起来也就是十几个。
全体工作人员的话,目前有三百多人吧,后面会视情况再增加。
大会议室内,孔老大先为大家介绍了王业和伊万。
然后又为两人一一介绍了各个部门的负责人。
虽然对王业有点疑惑,毕竟他看起来太年轻了,加上从外貌上来看,也不像俄罗斯人啊……
但并没有说什么,都不傻。
这可是总部任命的新总裁,大家的顶头上司,谁会傻到去质疑他身份呢……
大家鼓掌欢迎后,王业开始发言。
他坐在长条会议桌的首位,先微笑环视了一圈。
开口说道:“很感谢集团董事会以及霍夫琴科先生对我的信任,任命我为新太阳集团的总裁,也很高兴能和大家一起工作。”
下面掌声再起……
等了两三秒后,王业抬手下压,示意大家停下来。
继续说道:“大家都知道,我们集团是有非常雄厚实力的,而且总部对我们也是非常支持!董事会已经授权给我,让我们根据实际情况,调整经营策略。经过慎重考虑后,我决定停止目前的铺位销售,剩下所有的铺位,只租不卖!”
这一语,颇有石破天惊的效果,会议室内顿时骚动起来。
就连孔老大,也惊愕地看向王业。
因为这事他都不知情,王业事先也没有和他商量啊……
王业没有着急解释,而是微笑着等大家安静下来。
孔老大有点按奈不住,开口问道:“米哈伊尔总裁,按照目前的情况,我们的铺面应该不愁销售的,为什么突然要停止销售,转变为出租呢?这样的话,不利于我们资金回流啊。”
王业笑了笑,反问他道:“就算所有的铺位都卖出去了,那么能收回多少钱呢?”
新太阳市场这边的铺位,目前定价是五千美刀一个。
一共是三十五条街,共三千五百个铺位。
再减去王业已经购买的三条街三百个铺位的话,那就是剩下三千二百个铺位。
全部按五千美刀一个计算,也就是价值一千六百万美刀。
这个账孔老大自然会算,他立刻就回答道:“能收回一千六百万美刀左右吧,当然实际可能还会再少一些,因为买的多的话,会有折扣。”
王业干脆地说道:
“这点钱,集团看不上!
现在老市场出问题,那么众多的商户就会涌入我们的新市场!
我们把商铺所有权握在自己手里的话,那以后商铺除了管理费外,还能收取租金!
老市场的租金有多高,大家应该了解。
不说多,只要我们的租金能达到老市场那么高的话,光是依靠租金,每个商铺每年都能为集团公司带来超过一万美刀的收益!
请注意,这是每一年!
这不比把商铺卖掉赚得更多吗?”
大家都哑然了,突然发现,情况好像还真的是这样!
孔老大依然紧皱眉头,追问道:“但这还有一个问题,那就是我们的租金,需要多久才能达到老市场那边的水平呢?要是现在市场刚启动,就设置这么高租金的话,别人真的会过来吗?”
他倒不是对王业有什么意见,而是真的有这方面的担忧。
谷</span> 毕竟,孔老大的全部身家都投入到新太阳集团了,他也希望公司能够赚大钱啊!
万一王业乱搞,公司不但不挣钱,反而亏钱的话,那孔老大都没地方哭了……
王业摇了摇头,微笑着反问道:
“谁说现在就要收那么高租金了?
我们现在不但不收那么高的租金,还要采用免租金免管理费的办法!
先把商户都吸引过来,把人气做起来!
有了人气,才能谈接下来的事情啊!”
孔老大无言以对,因为仔细想想,王业提出来的这个办法,似乎确实可行啊……
不卖商铺,而是把商铺所有权抓在自己的手里。
通过免租金和免管理费来吸引商户入驻,等到人气做起来后,开始收租!
要是真的能做到老市场那样的人气,光是租金,每年就是一笔巨款啊!
………………
“我赞成总裁的提议,这样做,才是对集团利益的最大化。另外,我们现在也拥有最好的机会!”伊万在旁边开口说道。
他过来,就是辅助王业的,对于王业的提议自然不可能反对。
除非是王业的做法严重危害到集团利益时,他才会去制止。
孔老大也慢慢地点点头,表示支持。
他们三个核心决策层都同意了,其它的中高层领导当然更不会有什么反对意见。
大家一致表示同意!
第一件事确定,王业开始说起第二件事。
他看向伊万,笑着问道:“我们集团和附近警局的人关系如何?”
伊万干脆地回答道:“非常好!”
“那能不能让他们在我们新太阳市场周围安排一个固定的巡逻线路,来保障市场安全呢?当然,必须要告诉他们,在市场范围内,不允许找任何借口故意刁难人。”王业说道。
伊万有点为难,安排巡逻线路不难,但是如何保障那些毛警不趁机捞外快,这就比较麻烦了……
“我们会承担一部分治安费用,也算是警民共建吧。”王业看出了他的为难,又接着说道。
他这么做,就是变相地交“保护费”!
不让那些毛警找华人老板的麻烦,集团这边每个月直接给他们一笔钱,按公也好,按私也罢,反正他们去分就好了!
伊万稍加思索,点头说道:“估计每个月五万美刀就可以了,也不能给太多,不然他们胃口会越来越大的。”
“你看着去谈就好了。另外,我们必须要保证所有在我们市场经商的人身和财产安全,要是连最基本的安全都保证不了,那别人为什么要来你这里租店铺呢?而且,有对比才有区别!老市场被封,很多人损失惨重,要是我们能够给予客户承诺,万一我们市场也被封,那么他们所有的损失由我们承担!这样的话,你觉得那些商人会不会抢着过来租铺子呢?”
王业最后又抛出一个“杀手锏”!
这个承诺,如果真的能做到的话,那对华人老板们的吸引力就太大了!
在俄罗斯做生意,因为灰色清关的原因,很多人都是提心吊胆的,生怕哪一天被查,那就意味着货物就别想要回来了!
就像这次大市场被封,估计很多人要损失惨重了……
就在这个时候,要是新太阳市场站出来,告诉他们,来我这里做生意吧,绝对不会被封的。
封了的话,你们损失多少,我赔你多少!
那大家还不抢破头地来新太阳这边吗……
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